Течёт подвал в доме или гараже?

Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

Внутренняя гидроизоляция подвала

Гидроизоляция подвала при отрицательном давлении воды

Многие из нас, сталкиваются с постоянной проблемой: вода в подвале и погребе или сыреют стены подвального помещения.

Особенно актуален этот вопрос осенью, зимой и весной.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

Мокрые стены в подвале

Разберём основные проблемы, связанные с влагой в подвале и методы её устранения

Нужна консультация?
Позвоните нашему специалисту или задайте вопрос.
Задать вопрос

Сыреют стены в подвале и погребе

К нам часто обращаются заказчики с вопросом сырости стен в подвале, в смотровой яме, в погребе.

  • Воды вроде нет, а стены сырые.

  • Начинает разрушаться штукатурка, отслаиваться плитка и краска.

  • Начинает появляться грибок, высолы, запах сырости/

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

Как правило это комплексная проблема, состоящая из, отсутствия:

  • наружной (внешней) и отсечной (горизонтальной) гидроизоляции;

  • не утеплён фундамент по периметру с наружи ;

  • отсутствие отопления и вентиляции в подвале или погребе.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?


Плохая или отсутствует гидроизоляция

  • Активные течи, когда вода поступает в подвал.

  • Капиллярная влага мигрирует внутри стены фундамента и отрицательно воздействует на отделочные материалы. 

  • Влага систематично разрушает структуру отделки, её целостность.

  • Штукатурка «бухтит» и отпадает; краска и шпатлёвка пузырится и отслаивается.

 Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?


Отсутствие утепления фундамента

  • Промерзают стены подвала. 

  • В нашей стране, в среднем на 1,2 метра промерзает грунт. 

  • В добавление, к влажным стенам, появляется грибок.

Отсутствие вентиляции и отопления

  • Повышенная влажность, низкая температура, ведёт к образованию конденсата на стенах. 

  • Влага собирается в наиболее холодных местах в виде воды.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?


Что делать?

Решаем эту проблему комплексно.

Сначала решаем вопрос с вентиляцией и отоплением.

  • Повышаем температуру в помещении и отводим влагу наружу, с помощью вентиляции. 

  • Стены будут просушиваться, уйдёт конденсат, улучшим микроклимат.

  • Если эти действия не помогли и влага собирается на стенах и на полу в виде воды, то это уже проблема с гидроизоляцией подвала.

  • Необходимо осуществлять работы по устройству гидроизоляции при отрицательном давлении влаги.
111
 

Вода в подвале, в погребе, в смотровой яме

Не приятная ситуация. Зашёл в подвал, а там воды по колено.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

Всё понятно, гидроизоляции нет.

  • Летом такие вопросы возникают реже, но бывают: высокий уровень грунтовых вод, сезон дождей, прорвало трубу и озеро в подвале.

  • Осенью, зимой и весной, чаще встречаются такие задачи: дожди, тает снег, плохое отведение поверхностных вод.

Что делать?

Внутренняя гидроизоляция происходит в несколько этапов:

  • определение мест протечки; 

  • ремонт основания и гидроизоляция; 

  • вентиляция, отопление, утепление.

В первую очередь, «откачиваем воду и определяем слабые места, через которые идёт проникновение воды в подвал или погреб».

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

Из практики скажу, что это участки:

  • места сопряжения стена*пол , стена*стена (углы); 

  • межблочные швы, если стены из блоков;

  • места вводов коммуникаций, труб; 

  • швы в кирпичной кладке; 

  • холодные или деформационные швы в бетоне; 

  • трещины, раковины, выбоины, любые разрушения основания.

  • бывают случаи, что вода фильтрует через тело блоков и бетона. 

  • это связано с образованием в них пустот, макро и микро трещин.

  • по причине старости основания, плохой вибрации или уплотнения бетона при заливке, усадке.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

Устраняем активные течи

  • Если у нас постоянно происходит проникновение воды (свищ, фонтан), используем цементный гидравлический ремонтный состав с быстрым набором прочности и остановке течи.
  • Например WATERFIX или Masterseal 591. В народе «Гидропломба».

  • Данный состав способен схватываться от 30 секунд до 3 мин.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

Когда течь остановлена, приступаем к ремонтным работам

  • Расшиваем трещины, примыкания, швы, раковины. 

  • С помощью гидроизоляционных ремонтных составов, заполняем все швы, трещины, раковины.

 Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

В углах осуществляем устройство галтелей (плинтус) так , что бы не было углов под 90 градусов.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

Устройство внутренней гидроизоляции

При гидроизоляции подвалов на отрицательное давление, в основном используют цементную гидроизоляцию.

  • Она может быть обмазочная с бронирующим эффектом, проникающая, полимерцементная

  • Наносится толщиной 1-3 мм.

Проникающая гидроизоляция

  • Паропроницаемая;

  • Выдерживает отрицательное давление за счёт хорошей адгезии к основанию или проникновение в тело бетона, с помощью химически активных веществ и образования водо нерастворимых кристаллов в капиллярах бетона. 
  • Тем самым останавливая воду внутри стены. 

  • Сразу отмечу, что «Проникающая гидроизоляция» работает только с цементным камнем (бетон, цементная штукатурка, бетонные блоки). 

  • По кирпичу, она работать не будет, разве что, по цементным швам или в виде бронирующей гидроизоляции (создаёт защитный монолитный слой).

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

Существуют проекты, когда при отрицательном давлении воды, при гидроизоляции подвалов, используют рулонные или мастичные гидроизоляционные материалы.

  • Такое возможно, но только при наличии устройства подпорных стен или пола.

  • Иначе, вода будет выдавливать покрытие (образование пузырей), что приведет к нарушению целостности защитного покрытия.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

В своих проектах, мы стараемся использовать комбинированный подход для гидроизоляции.

В углах, в примыканиях, в швах, возможны деформационные подвижки. 

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

  • Её можно использовать и по всей поверхности. 

  • Так как обмазочная полимерцементная гидроизоляция, имеет адгезию к основанию 1 Мпа, что бы увеличить силу сцепления с основанием, мы используем адгезионные составы VIRESIN или иные латексно-акриловые суспензии. 

  • С помощью адгезионных грунтовок, есть возможность увеличить сцепеление гидроизоляционной смеси с оснсованием до 2-3 Мпа. 

  • Это означает, чтобы гидроизоляция отслоилась, оторвалась от стены, потребуется давление водв в 20-30 бар.

 

По основанию из бетона, штукатурки, кирпича, в статическом состоянии, используем:

  • цементные обмазочные гидроизоляционные составы с бронирующим слоем, наприемр WATERBLOCK или двухкомпонентную эластичную цементную смесь.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

  • А проникающую гидроизоляции, как и сказали ранее, только по цемент содержащим основаниям и более плотным. 

  • На химическом уровне, она затягивает микротрещины до 0,5 мм.

  • Если основание рыхлое, тонкое, подвергается деформации, проникающая гидроизоляция будет не эффективна, процесс затягивания микротрещин продлится на долгое время. 

  • Поэтому лучше использовать проникающую гидроизоляцию с двойным эффектом: бронирование (создание слоя толщиной 1-2 мм) и проникновение (миграция активных веществ в тело бетона по микропорам с последующей герметизацией).

 

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

Проникающая гидроизоляция, которой мы работаем

 

На горизонтальных плоскостях, лучше использовать эластичные полимерцементные системы.

  • Они более стойкие к деформации, перекрывают трещины до 1,5 мм. 

  • Поверх гидроизоляции, можно укладывать плитку на клей или сделать стяжку, тем самым предотвращаем износ и разрушение гидроизоляционного слоя.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

Стены, также могут быть оштукатурены, с добавлением гидроизоляционных добавок, для повышения водонепроницаемости, как и стяжки, например VIMAPROOF-C.

  • Самое главное, ни какого механического крепежа в основание, на котором нанесена гидроизоляция. 

  • Сразу перспективное место для протечки.


Вентиляция, отопление, утепление

  • После того, как мы сделали ремонт основания и нанесли гидроизоляцию, переходим к устройству микроклимата в помещении. 

  • Бывают такие случаи, когда сделали гидроизоляцию, а стены или углы мокрые. 

  • Это может быть по причине нарушения гидроизоляционного слоя, ведь вода будет искать слабое место в системе, и найдёт. 

  • Такие места требуют дополнительной защиты.

  • Или на основании образовывается конденсат, так как вентиляции нет, фундамент промерзает, а температура низкая.

  • Тёплый воздух, всегда стремится к холоному месту в подвале, образуя конденсат на основании.

  • Иногда это целые лужи воды и заказчику, кажется, что нарушена гидроизоляция.

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

 

На объектах, мы часто проверяем следующим образом, причину появления влаги.

Вариант 1.

  • Ставим вентилятор или отопительный прибор, рядом с этим местом.

  • Если оно высыхает, значит, конденсат. 

  • Если нет, то идёт давление и проникновение влаги.

Вариант 2.

  • Вытираем капли воды и наносим акриловую краску.

  • После полимеризации если пузыриться, то давление влаги, если на ней образуются капли, конденсат.

 

Даже летом, в жаркое время, идёт образование конденсата в подвале, на холодных участках

Утепляйте фундаменты снаружи

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

Вентиляция вам в помощь

Течёт подвал в доме или гараже? Сыреют стены в подвале и погребе? Что делать?

Протечки через места вводов коммуникаций (трубы, гильзы) и деформационные швы, очень обширная тема, поэтому её рассмотрим отдельно, в будущих статьях.

"Гидроизолируйте подвалы эффективно"

 
Bentoline
160 грн / м²
Elastofalt Spraykote
70000 грн / 200 л
Flagon BSL
245 грн / м²
Griltex
33 грн / м²
MasterSeal 525
2673 грн / 33 кг
NAFUFILL HB
1960 грн / 20 кг
NAFUFILL KM 150
525 грн / 25 кг
OSMOGROUT
1530 грн / 25 кг
Renovation RM 2
515 грн / 25 кг
VIMACRET RAPID
740 грн / 25 кг.
VIMAPROOF-C
112 грн / 1 кг
VIRESIN
145 грн / 1 кг
WATERBLOCK
950 грн / 25 кг
WATERBLOCK FLEX
3400 грн / 37 кг
WATERBLOCK PENETRATE
965 грн / 25 кг
WATERFIX
1870 грн / 20 кг
ELASTOCEM
3200 грн / 32 кг
MasterSeal 910
5040 грн / 10 м
MasterSeal 591(Waterplug)
650 грн / 5 кг
MasterSeal 582 Set
1510 грн / 27 кг
MasterSeal 501
1100 грн / 20 кг